Diagnostic DPE avant vente et location

Qu'est-ce que le DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document réglementaire qui renseigne sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment. Il évalue la consommation d'énergie et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.

Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE est devenu opposable juridiquement. Cela signifie que l'acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur si le DPE est erroné. C'est pourquoi il est essentiel de faire appel à un diagnostiqueur certifié comme FranceDiag.

Le nouveau DPE 2021 : ce qui a changé

La méthode de calcul a été unifiée : fini la méthode sur factures, désormais tous les DPE utilisent la méthode de calcul conventionnelle 3CL-2021, plus fiable et plus juste.

Le DPE intègre maintenant deux critères dans l'étiquette finale : la consommation d'énergie primaire ET les émissions de gaz à effet de serre. La pire des deux notes est retenue pour le classement final.

Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025. Les logements F le seront à partir de 2028, et les E à partir de 2034. Le DPE est donc un enjeu majeur pour les propriétaires bailleurs.

Comment se déroule un DPE ?

Notre diagnostiqueur certifié se rend à votre domicile et réalise un relevé complet du bâtiment : surfaces, hauteurs sous plafond, type de murs, isolation, fenêtres, système de chauffage, production d'eau chaude, ventilation, etc.

Toutes ces données sont ensuite saisies dans un logiciel agréé par le ministère de la Transition écologique pour calculer la consommation théorique du logement et établir le classement énergétique.